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2018年01月14日

雲海首輪開賣 118伙沽清
慈父助子女置業「20歲薪酬不夠付首期」

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【本報訊】甫踏入2018年,樓市繼續狂熱,今年頭炮新盤新地(016)馬鞍山雲海昨首輪銷售開紅盤,成交冊顯示118伙悉數沽清,不過今次不是大手買家撐市,消息指該組買家只揀得19伙單位,佔推售單位不足兩成;另同日銷售的保利置業(119)啟德龍譽亦賣出逾9成單位,一切以成交紀錄冊為準。
記者:葉煜燊 黃朗鈞

雲海昨分兩組揀樓,A組最少購2伙,其中1伙必須為3房或4房單位,上限4伙;B組可購1至2伙。樓盤累積收票逾2,347票,超額約19倍,不過記者昨早現場所見,因首批呎價1.7萬元貴同區近兩成,早段大手買家登記時段未見人龍,即使發展商提供買家印花稅付款方法吸引投資者入市,但據代理表示,該盤投資客約佔3成,最終只有19伙被大手買家揀選。綜合代理消息指,有一組買家斥資逾3,000萬購入3伙,亦有家庭客斥約6,300萬元購入4伙自用;另再售出一伙招標單位,為2座地下B室,成交價2,070萬元。
到B組時段氣氛始有明顯改善,現場所見,大批買家排長龍等入售樓處抽籤揀樓,主要為中年夫婦,亦有一家大細。準買家陳先生表示,打算協助20歲的孩子置業,因孩子薪酬遠不夠付首期。他稱幫助子女置業在外國很普遍。
場內有內地客擬支付30%辣稅買樓,操普通話的準買家周先生表示,現居於大陸,首次來港買樓,打算購入細單位自住,擬選擇現金即供付款計劃,即最高可享22%折扣優惠。據代理稱,雖然樓盤屢出現「甩單」情況,但至晚上8時許樓盤仍悉數沽清。

龍譽售出九成

至於其他一手銷情,市傳啟德龍譽同日推售15伙,市傳已沽出14伙;已入伙2年的遠東發展(035)西營盤山道尚嶺昨沽出37樓A室天台特色戶,實用1,049方呎,連479呎天台,以4,246.5萬元賣出,呎價逾4萬元,創項目樓價及呎價新高,惟一切以成交紀錄冊為準。
雲海熱銷之際,區內業主隨即沽貨止賺離場。美聯物業張栢華表示,雅濤居2座低層C室,實用面積696方呎,以860萬元成交,呎價12,356元。原業主於2011年以486.8萬元購入,持貨6年,賬面獲利約373.2萬元,升值約77%。利嘉閣彭嘉豪指,新港城L座低層2室,實用面積363方呎,以538萬元易手,呎價14,821元。原業主於2013年以369萬元買入,持貨近5年,賬面獲利約169萬元,賺價約46%。

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