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2018年01月14日

康山花園呎價1.7萬 居屋第二貴

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■康山花園2座高層H室,實用面積431方呎,以自由市場價743萬元易手。資料圖片

【本報訊】一手樓價急升,二手市場同樣暢旺。中原許志凌表示,鰂魚涌康山花園2座高層H室,實用面積431方呎,以自由市場價743萬元易手,實用呎價約17,239元,創屋苑新高,成全港呎價第二貴居屋。原業主於2010年以約310萬購入,持貨逾7年,現轉手賬面獲利約433萬元,升值約1.4倍。
早前大角嘴海富苑A座中層10室,實用面積212方呎,以380萬元連地價售出,呎價17,925元,打破康山花園去年12月錄得的每方呎16,659元舊紀錄,成全港呎價最貴居屋王,估計屬內部轉讓。事隔兩日,康山花園呎價紀錄再被打破。

溱柏業主細屋換大屋

美聯張啟文表示,元朗溱柏10座低層9室,實用面積約307方呎,開放式間隔,以約434萬元易手,實用呎價約14,137元。原業主沽出單位後即物色同屋苑其他單位,睇樓兩日以約591萬元購入溱柏1座高層G室,屬2房間隔,實用面積約523方呎,平均呎價約11,300元。資料顯示,1座高層G室原業主於2013年11月以約403.1萬元購入單位,賬面獲利約187.9萬元,期內物業升值約47%。
香港置業劉浩勤表示,將軍澳新都城第一期3座中層G室,實用面積364方呎,兩房間隔,以約593萬元易手,實用呎價約16,291元。原業主於2004年以約143萬購入上址,持貨14年,現轉手賬面獲利約363萬元,升值約314%。

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