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2018年01月16日

二手小陽春 青衣兩日13成交
長安邨呎價1.6萬 成公屋王

【本報訊】二手樓市提早爆發小陽春。上車客擔心過年後樓價更貴,空群出擊,掀買樓過年潮。青衣交投旺爆,兩日錄最少13宗成交,本月成交勁升一倍。區內公屋長安邨半月兩度破頂,一個實用面積僅150方呎公屋單位,成交呎價竟達1.6萬元,登上全港呎價最貴公屋王寶座。

記者:朱連峰

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美聯譚振聲表示,長安邨安泊樓中層8室,實用150方呎,開放式,剛以240萬元連地價易手,呎價達1.6萬元,打破大埔太和邨上月才創下的每呎15,890元舊紀錄,破盡全港紀錄。買家為80後首次置業新婚客,呎價雖然貴,但樓價只是200多萬元,平絕同區。
同區私人屋苑盈翠半島,本月錄得兩宗成交,平均呎價16,286元,意味長安邨呎價已貼近私樓水平。賣方1998年向房屋署僅以6.56萬元買入,現補地價出售,料賺逾百萬元。長安邨另一宗成交為安泊樓高層15室,連地價售290萬元,呎價13,679元。

青怡花園銀主盤520萬沽

消息指,粉嶺公屋祥華邨高層2室,實用面積443方呎,連地價以396萬元售出,呎價8,939元,成交價創屋苑新高,亦為北區第二貴。目前北區最貴公屋為上水天平邨天賀樓有一個中層單位,去年底以423萬元連地價易手,呎價8,633元。
美聯樊志聰表示,本月首15天,青衣錄得約35宗成交,較上月同期16宗,勁升逾一倍﹔樓價600萬元內佔20宗,比例近六成,翠怡花園佔6宗最多。利嘉閣彭錦添指,「好多銀行估唔到價,買家照去」,青衣於過去周六及日短短兩日,連環最少12宗成交。青怡花園6座高層F室銀主盤亦以約520萬元沽出。
世紀21奇豐吳元利表示,沙田第一城39座中層A室,實用面積284方呎,兩房間隔,放盤1個月,反價9萬至以497萬元售出,呎價17,500元。資料顯示,是次呎價創屋苑分層戶新高紀錄。

栢慧豪廷特色戶950萬賣

消息指,東涌映灣園再錄千萬成交,5座高層H室售1,015萬元,創屋苑新高。中原伍耀祖表示,天水圍栢慧豪廷9座頂層連天台特色戶售950萬元,成交金額創屋苑歷史新高。置安居蘇永耀稱,屯門海翠花園3座高層D室售595萬元,屬屋苑最後一伙600萬元內放盤。
觀塘麗港城被指屬東九龍低水屋苑,目前平均呎價約1.36萬元,平過好多新界樓。買家追落後,世紀21康聯康向斌形容屋苑市況「旺到癲」,本月成交17宗,並錄得3宗相連戶成交,成交價1,530萬至1,770萬元。市場瘋傳有投資者動用逾4,500萬元掃麗港城5伙。

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