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2018年01月16日

用家搶新春前入市

二手市場盤源供應短缺下,用家搶在新春後傳統爆發的小陽春前入市。資料圖片

【拆局】
距離農曆新年尚有一個月,儘管加息仍是左右今年樓市走勢因素之一,惟整體二手市場盤源供應短缺下,用家搶在新春後傳統爆發的小陽春前入市,令近日二手交投轉趨活躍。
近日二手樓市出現零星反價、買家追價情況,相信與市場盤源緊絀有關,皆因政府實施多項買樓重稅措施,普遍用家持有物業不多,購入單位多作自住用途,儘管近年樓價大幅攀升,惟轉換物業成本不菲,欠缺重大誘因放盤,因而令各大私人屋苑放盤越來越少。基於盤源減少,用家普遍爭取時間,趕在新春前作置業決定,帶動近日睇樓量及交投量回暖,而且近期新盤市場以豪宅佔多,欠缺大規模上車盤供應,市場欠缺一手焦點下,購買力自然重投二手樓,地產代理亦趁新盤未空群出擊前,有空擋處理二手市場交易,推動成交上升。
過往新春後,隨着發展商展開推售新盤攻勢,帶動樓市動力向上,造價亦被帶動,因而普遍用家怕越遲入市、樓價越貴的定律下,則趕在新春前把握時機入市,當二手盤源被吸納後,連同新盤出動,二手成交又會轉趨淡靜。

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