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2018年01月18日

話你知:須付三成首期
免繳差餉房產稅

Chalermnit Art De Maison外觀設計圖

海外買家到泰國置業時毋須繳納差餉及房產稅,只須付過戶費、律師費、維修費等,故海外買家於泰國置業成本與持貨成本相對較低。
泰國買樓須付樓價約三成首期,一般由發展商和香港代理在港代辦買賣簽約。港人買泰國樓,須支付物業估值1%過戶費,律師費約2萬至3萬泰銖(約4,800至7,300港元)。另買家在收樓時須支付維修費,約每平方米400至800泰銖。而泰國物業管理費每月平均約35至80泰銖,視乎發展商及物業設施而不同。
至匯投資香港銷售與項目總監張永恒提醒,港人買泰國樓需留意物業屬永久業權或租賃業權。泰國永久業權物業不設出售及轉讓限制,但海外買家最多只可購入項目總面積49%,如樓盤供應100伙面積相同單位,海外買家一次過最多只能買49伙;若該海外買家想再購入其餘單位,必須以租賃業權方式持有。

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