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2018年01月24日

青衣半契樓 搶貴三成賣170萬

青衣美景花園一間半契樓竟吸引5組買家搶購。資料圖片

【本報訊】環亞物業昨推出25項物業拍賣,成功售出4伙,包括兩間銀主盤,一間凶宅,一間半契樓。環亞董事總經理兼拍賣師曾傑俊稱,昨有70人出席拍賣會,算是近兩個月最熱閙的一次。
將軍澳日出康城首都2座中層LB室,實用681方呎,開價580萬元,吸引兩名買家競投,經過三次承價,最終搶貴6萬至586萬元成交,呎價僅8,605元,低市價逾200萬元或26%。此單位中銀估值784萬元。上址屬凶宅單位,一女租客於2010年首都入伙八個月後在該單位墮樓身亡。
半契樓罕見投資者爭崩頭。位於青衣美景花園6座高層H室,實用478方呎,只發售一半業權,底價128萬元,竟吸引5組買家搶購,經歷逾20次承價,搶高逾三成至170萬元成交。曾傑俊直言,一般而言半契樓是市價25%左右,此美景花園半契樓預計只賣到140萬元,最終比市價賣貴逾一成。

爵悅庭三房逼千萬

世紀21網頁顯示,本月新增24伙銀主盤,其中6伙於昨天出現。元朗洪水橋尚城單號洋房去年9月淪銀主盤,開價2,380萬元,貴市價七成。銀主現將叫價調低480萬至1,900萬元,呎價12,881元,仍較市價貴逾四成。
筲箕灣愛蝶灣5座低層G室銀主盤,實用592方呎,居二市場開價598萬元,呎價10,101元。業主2001年以141.03萬元一手買入。
美聯方吉和稱,東涌映灣園再誕千萬樓王,16座高層H室三房戶以1,100萬元售出,樓價創屋苑歷史新高。美聯梁仲維表示,荃灣爵悅庭三房逼千萬,東爵軒高層B室售982萬元。美聯陳少鴻稱,馬鞍山居屋錦禧苑C座高層4室三房戶,以660萬元連地價售出,創屋苑新高,一個月搶貴70萬元。
「劏房盤」頻現蝕讓。紅磡寶御高層E室,實用321方呎,以525萬元售出,賣方2012年以556.8萬元買入,連使費蝕約54萬元。

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