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2018年01月25日

蔚藍灣畔特色戶首升破2,000萬

將軍澳蔚藍灣畔

【本報訊】將軍澳特色戶鬥癲價,新盤Monterey特色戶呎價3.9萬元破盡同區紀錄後,二手屋苑蔚藍灣畔特色戶亦首度升破2,000萬元,呎價近2萬元,樓價及呎價均貴絕坑口區。
香港置業劉浩勤表示,蔚藍灣畔3座頂層C室特色戶,實用1,031方呎,有內置樓梯上天台,天台佔地858方呎,匯豐銀行估值2,692萬元,呎價達26,111元,惟業主移民澳洲,以「筍價」2,050萬元成交,呎價19,884元,比估值平「6球」。賣方2006年以1,160萬元買入單位,是次賣樓賺890萬元移民,升值77%。

青怡花園呎價升破1.6萬

青衣青怡花園呎價升破1.6萬元,中原地產朱偉雄表示,青怡花園6座高層E室兩房戶,實用343方呎,剛售550萬元,呎價16,035元破盡屋苑歷史新高,打破本月初4座F室以516萬元沽出新高紀錄,相隔3周,貴34萬或6.6%。屯門時代廣場D座低層8室售698萬元,屬屋苑歷史次高。
迷你居屋頻錄破頂成交。消息指,何文田冠熹苑高層20室,實用211方呎,自由市場放盤叫價388萬元,剛減至350萬元沽出,呎價16,588元貴絕區內居屋。
賣方於2007年以99.5萬元連地價買入單位,賺288.5萬元,升值2.9倍。
觀塘麗港城本月錄5宗千萬成交,料是屋苑歷來最多千萬成交的一個月,其中,14座中層H室,實用748呎,以1,060萬元售出,呎價14,171元。
荔枝角美孚新邨本月錄35宗成交,較上月增近50%,百老匯街24號低層B室「凸海」大單位,以1,930萬元沽出。

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