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2018年01月26日

劏房盤滯銷 成交量跌8%

北角君譽峰

【本報訊】去年新盤越出越細,發展商叫價卻越來越癲。中原研究報告指,各大發展商的細房戶銷情受阻,開放式及一房單位售出比例平均跌8%。

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新世界兩月挫30.5%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,新盤市場上開放式及一房戶的銷售遇到短期阻力,較兩個月前齊降約8百分點。隨着更多一房或開放式單位推出,若銷情無突破,料售出比例持續下降。
其中開放式戶去年12月整體售出比例為78.7%,較兩月前跌8.1%。其中新世界(017)細戶只售68.1%,兩月足足跌30.5%;新地(016)則售81.5%,跌12.6%;而主打劏房的恒地(012)售61.5%,亦跌7.1%。
劏房盤銷情淡,收票情況亦參差。恒地營業(一)部總經理林達民指,北角君譽峰日內出銷售安排,於月底賣樓,料加推約20伙,提價約5%。市場指該盤累收170票,以首批50伙計,超額2.4倍。
另同系西營盤翰林峰及鰂魚涌君豪峰有機會短期內提價,加幅約5%。其中翰林峰現累沽逾300伙,佔全盤約一半。林透露,農曆新年後將推出田灣項目,約提供140伙,以中小型單位為主。

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