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2018年01月26日

地王帶挈 得寶一晚兩破頂

安達臣道地價創新高,得寶花園高層即晚反價售出。資料圖片

【本報訊】觀塘安達臣道首幅住宅本周三以每方呎1.2萬元售出,創區內地價新高。地王效應,九龍灣得寶花園即晚錄得兩宗破頂成交,呎價近1.7萬元,一房逼480萬元。

賣方即場反價3萬

香港置業陳偉宗稱,得寶花園B座高層3室,實用282方呎,享煙花海景,安達臣道開標當晚反價售出。買賣雙方原本協議以472萬元成交,惟業主見賣地理想,代理送定到上址時,業主認為樓價太低突反口,買家即場追價3萬元,至475萬元才購得單位,呎價16,844元。同晚A座中層4室亦以449萬元易手,呎價16,943元,料貴絕區內上車盤。
中原雷澤麟稱,長沙灣美寧中心D座高層2室,實用280方呎,成交價428萬元,呎價15,286元創屋苑新高。
美聯馬立成稱,將軍澳君傲灣3座中層D室三房戶售1,279萬元,創屋苑新高。同區峻瀅3座高層B室兩房售665萬元,呎價13,327元創屋苑新高。
中原伍耀祖稱,天水圍嘉湖山過去6天錄約20宗成交,賞湖居1座高層A室以600萬元易手,平屋苑三房分層戶最貴紀錄。屋苑本月錄約50宗成交,多達11宗呎價破萬元,料是屋苑歷來最多呎價破萬元月份。
大埔比華利山別墅萊茵道單號洋房以1,700萬元易手,呎價10,585元。原業主疑為內地客,2007年以1,869.2萬元一手買入,若計使費,持貨11年蝕約256萬元。另萊茵道雙號屋售1,838萬元。同屬萊茵道單號洋房現銀主盤放售,銀主開價2,780萬元。據知業主具內地背景,2011年買入價3,600萬元,銀主開價較之低820萬元或23%。

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