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2018年01月28日

第一城呎價升穿1.8萬

【本報訊】股市不斷破頂之際,藍籌屋苑樓價亦再創新高。新界上車盤樂園之一的沙田第一城兩個月內先後至少六度刷新紀錄,近日呎價再創新高,高見1.8萬元。
美聯黃錦瀚指,上述單位為40座頂層連天台戶,實用284方呎,以516萬元 成交,呎價高見18,169元,為屋苑呎價新高。原業主於2011年1月斥213萬元購入上址,持貨7年,單位升值逾1.4倍,賬面賺303萬元。事實上,屋苑兩個月內先後至少六度刷新紀錄,其中屋苑成交價紀錄保持者為6座頂層A室連天台特色戶,實用面積819方呎,以高達1,250萬元易手,呎價15,263元。

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蔚藍灣畔易手賺千萬

二手細價樓呎價破頂浪潮蔓延至大單位。市場消息指,青衣盈翠半島12座高層D室,實用面積653方呎,以1,210萬元易手,銀碼創屋苑分層新高,呎價1.85萬元。將軍澳則有業主沽貨賺千萬過肥年,利嘉閣梁木勇指,蔚藍灣畔7座高層A室,實用943方呎,以1,625萬元易手,呎價17,232元。原業主2007年9月以620萬元買入,持貨約11年轉手賺1,005萬元,期內勁升1.6倍。
市場消息指,西環曉譽高層C室實用383方呎,1房戶,剛以750萬元沽出,原業主於2012年以861萬元買入單位,持貨6年,賬面蝕111萬元,若連同使費,估計實蝕約150萬元或17%。

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