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2018年01月28日

海天晉手工靚 門鎖失靈扣分

【驗樓直擊】
新地(016)將軍澳天晉系列最後一期海天晉本月中入伙,「驗樓王」詹濟南驗收一個實用565方呎、兩房連一個士多房單位,4大扣分位都無大問題,惟獨罕有地廁所門鎖失靈,加上部份瑕疵,拖累總分跌至93分,詹sir總結:「低咗啲!新地樓起碼95分至98分。」

廚房瓷磚牆身有心思

業主花了800多萬元買入海天晉這個兩房連一個士多房單位,實用565方呎,開放式廚房設計。油漆批盪維持一貫高水平,沒有空心,也沒有凹凸不平造成的「沙眼」、「眼淚」,不過士多房出現一道長裂紋。詹sir指出,這道裂紋「無得救」,他曾量度牆身溫度,牆頂與牆腳溫度相差攝氏1度,結果造成裂紋,尤其出現於浴室周邊牆身,而此牆正是如此。就算補髹油,日後也會出現裂紋。
廚房浴室來去水位、全屋地板、鋪磚及地台都滿分。詹sir指出,有數個位置都值得讚,廚房牆身看似雲石,實際是瓷磚,選用掛勾方式然後灌漿,穩陣又不會剝落,更不會滲漏。而廚櫃底熱水喉貼上綠色膠紙,容易識別,設計貼心,露台去水口更造靚批盪,屬本港發展商新樓中少有的做法。
不過,單位不少地方出現污迹,包括冷氣機、洗碗盆底櫃板,以至廚房假天花板內整支已換掉的消防煙霧器未清理,加上浴室門鎖少有地失靈,導致總分扣至93分。詹sir總結,其實單位得分「低咗啲」,新地樓一般得分95至98分。
發展商回覆稱所提出的均為細微項目,已於三個工作天完成所有跟進工作,有信心令業主滿意。

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