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2018年01月29日

內房或爆最強併購潮

碧桂園財務穩健,料可應付內地收緊銀根。資料圖片

【本報訊】內房股近期趁市旺紛紛抽水,龍頭碧桂園(2007)更是配股兼發換股債,籌逾200億元。蔡金強表示,預期內地4月縮銀根,內房股預先儲子彈應急,但他認為這一輪抽水潮已幾近結束,「大部份要攞水已經拎咗,點都要等一等」。

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雅居樂龍湖隨時配股

他解釋,不少內房股已完成批股,包括新城發展(1030)、旭輝(884)及禹洲(1628)等,而融創(1918)更配售了兩次,再配股的機會不大。而萬科(2202)及富力(2777)屬H股,配售須向中證監取得批文,而恒大(3333)正借殼回歸A股,不會在此時配售打亂計劃,否則須重新提交所有文件。
他不排除部份內房股或配股,例如雅居樂(3383)去年銷售表現好,加上是南派發展商,資本意識較強;而龍湖(960)主席吳亞軍前夫蔡奎仍持有約26.51%股本,並曾於2016年配股,故不排除該批股份或會配售。
蔡金強指出,由碧佳園、新城發展配股後股價表現可見,市場容納度很強。他指出,以前內房股主要靠外資撐起,一宣佈配售即雞飛狗走,現時主要靠北水推動,「其實A股批股反而會升」,故玩法已不同。他透露,不少中小型發展商意興闌珊,只因融資平台、政策均傾斜特大型地產商,故今年可能爆發史上最強烈的內房併購潮,「今年開始見到上市同上市之間併購,而之前係上市同冇上市」。他沒有指出哪間特別高機會賣盤,只提醒「如果一間公司極其沉默,過去幾年完全唔蒲頭,都冇晒消息,呢啲賣都唔出奇,因為好好價」。

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