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2018年01月31日

第一城極低層呎價1.8萬破頂

第一城極低層單位高價易手。

【本報訊】市民搶樓搶到癲晒,低層戶都成為樓王之王!沙田第一城呎價再創新高,呎價較上周六紀錄要貴28元,錄18,197元,不過上述單位卻不是天台特色戶,而是1樓;另九龍區有公屋王誕生,成為全港歷來第四間「5球」公屋。
美聯物業何智豪表示,上述單位位於37座3樓F室(3樓為該座第一層,即是1樓),實用284方呎,兩房間隔,剛以516.8萬元易手,呎價18,197元,打破40座一個頂層連天台單位上周六以516.8萬元售出所創下的每呎18,169元舊紀錄,成為屋苑呎價最貴單位,極低層竟比連天台單位貴8,000元。原業主2013年以279萬元買入,賺237.8萬元,升值85%。

九龍公屋首升破500萬

荔枝角曼克頓山兩房單位亦衝上逾1,200萬元水平,刷新紀錄!香港置業林冠宏表示,屋苑3座高層H室,實用581方呎,以1,243萬成交,呎價21,394萬元,創下屋苑兩房戶新高紀錄。
原業主於2007年3月以458.7萬一手購入,持貨11年,賬面賺784.3萬元,升足1.7倍。
樓價升勢就連公屋亦受到感染,九龍區公屋造價首破500萬元。富誠地產林凱薇表示,鳳德邨紫鳳樓高層22室,實用445方呎,近日以510萬元自由市場價易手,呎價達11,461元,成為九龍區歷來最貴公屋,亦僅次沙田顯徑邨造價530萬元,成為全港歷來次貴公屋,及全港歷來第四間「5球」公屋。

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