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2018年01月31日

陳啟宗:內地零售復蘇 惟反映需時

恒隆地產主席陳啟宗表示,內地商場仍有租金下調壓力。譚德潤攝

【本報訊】受累旗下商場裝修及去年較少出售住宅單位,恒隆地產(101)去年全年收入跌14%至111.9億元,其中內地租金收入跌1%至39.58億元。主席陳啟宗表示,內地零售正復蘇中,惟仍需一年半載才能反映在業績上。恒隆地產股價昨跌5.4%,報20.1元。
恒隆地產公佈截至去年底全年業績,純利升31%至81.2億元;若撇除物業重估,公司純利跌13%至55.3億元,每股盈利1.23元,維持派末期息0.58元。
期內租金總收入升1%至77.79億元,部份商場正進行優化,包括上海港匯恒隆廣場、正展開為期三年翻新計劃的山頂廣場等,若撇除因翻新而短期關閉的面積,此部份收入按年升4%。陳啟宗表示,內地商場早兩年仍有退租及租金下調壓力,現時壓力仍存在,但已大為改善;加上越來越多中高級品牌有意進駐旗下商場,未來租金有調升空間。執行董事陳文博表示,曾與電商洽合作,但無透露是哪一間。

賣樓收入大跌36%

跌36%至34.2億元,現時可供銷售的住宅物業賬面總值約16.12億元,包括15間藍塘道大宅及10個浪澄灣住宅單位。陳文博表示,公司一直留意中港地皮,會視乎價錢而投地。
另外,恒隆集團(010)去年總收入按年跌14%至117.74億元,純利升43%至53.14億元,派末期息0.61元。

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