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2018年01月31日

港人買樓按揭不足五成

金管局文件顯示,新批出住宅按揭貸款的平均按揭成數持續下降。資料圖片

【本報訊】金管局提交予立法會的文件顯示,自2009年當局推出多輪逆周期監管措施後,新批出住宅按揭貸款的平均按揭成數持續下降,從實施措施前的64%降至去年11月的49%,不過仍未及8月最低的48.3%;換言之,港人買樓借貸的按揭成數,不足五成。

供款與入息比率升至35%

11月業主平均供款與入息比率回升至35%。去年11月買賣合約宗數5,694宗,按月增7%;新申請住宅按揭貸款宗數有12,265宗,按月升8%;新批出住宅按揭貸款宗數為9,323宗,按月增近19%。至於香港家庭負債佔本地生產總值的比例再創新高,截至去年第三季,達到69.1%。
港元轉弱,年底收報7.81水平。金管局表示,部份原因是套息活動在港元流動性改善下回升,同時亦因為美元的商業需求在臨近年底增加。
另金管局指,自去年10月底開始,銀行體系結餘維持約1,800億元,銀行在臨近年底對流動性管理趨於謹慎引致拆息走高,又說銀行體系資本保持充裕。本地註冊認可機構的綜合資本充足比率去年9月底達18.7%,遠高於8%的國際最低要求。

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