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2018年02月01日

港去年零宗負資產 歷來首次

金管局數據顯示,去年全年錄得零宗負資產。資料圖片

【本報訊】本港樓價升勢不斷,金管局數據顯示,去年全年錄得零宗負資產,為有紀錄以來首次。分析預期,年內樓價靠穩,相信下季負資產仍會繼續維持零水平。工銀亞洲順勢加入定息按揭戰場,首年定息1.68厘、次年2.15厘,第三年起為銀行同業拆息(H)加1.3厘。
本港自1997年經歷亞洲金融風暴後,樓價下滑,令市場開始出現負資產個案。不過,隨着近年樓價持續升溫,市場只有零星負資產個案,去年更是自2001年有紀錄以來,首次全年錄得零宗負資產。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指,去年樓價持續穩步上揚,累升約15%,預期年內樓價繼續靠穩,相信下季亦不會出現負資產個案。
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓亦指,2017年樓市價量齊升,成交屢破紀錄,對全年錄得零宗個數不感到意外。她預料,今年樓價將有5%至10%升幅,但鑑於近年政府及金管局不斷推出樓按調控的措施,現時市場的抗壓力有所提升,相信未來負資產數字仍會低企。

工銀亞洲加入定按戰場

繼華僑永亨、東亞及渣打香港推出定按優惠後,工銀亞洲亦加入戰團。該行首年定息1.68厘、次年2.15厘、第三年起為H+1.3厘,息率與渣打看齊,同為市場最低水平。
不過,工銀亞洲封頂息率為最優惠利率(P)減3.1厘(即2.15厘),較渣打佳,而且設有高存息戶口。現金回贈為貸款額1.7%,最低貸款額為400萬元,罰息期3年。金管局數據顯示,去年12月定按選用比例增至5.5%,按月增2個百分點,比例是自2016年4月至今新高。

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