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2018年02月02日

傳海航抵押啟德地 向新地借156億

【本報訊】新鴻基地產(016)又傳助海航融資。《金融時報》引述銀行家及地產投資者消息指出,新地等本地發展商以及不良債權投資人等,正與海航商討以啟德地作抵押貸款,總額117億至156億元。報道又引述消息指,新地不會成為單一出資方,該公司將會與一間銀行尋求潛在合作機會。

新地:非常初步討論階段

由於海航現時向金融機構融資較為困難,故此最終只能向發展商埋手,報道引述該筆抵押貸款年利率為8厘,若海航出現償付困難,上述發展商及基金有權自行發展啟德地項目。
新地發言人回覆《金融時報》指,現時處於非常初步的討論階段,現階段暫時未落實任何協議。執行董事郭基泓昨出席活動時亦沒作回應。海航於截稿前未有回覆。
曾經有市場消息傳出除新地外,其他本地大家族亦有興趣,不過綜合資料證實為傳言,料大型發展商中僅得新地與海航洽商當中。
有企業銀行主管指出,海航若抵押啟德地皮予發展商,貸款年利率作價8厘不算便宜,一般正常發展商2至3厘才屬合理,但若計入海航特殊背景因素,8厘亦可算是低息,亦較早前市場傳聞9厘為低。
海航前年起斥資逾270億元,投得4幅啟德地皮,自內地嚴控收購海外房地產項目後,海航多次傳出資金危機,例如首幅啟德地的1年期35億元過渡貸款到期,經與銀行協商後其中28億元延長3個月至本月23日,但息率增加。《金融時報》引述一名不良債權基金投資人指,按現時海航情況,隨時都有出售資產之可能,唯一情況是該公司會否獲拯救(bail out)。另外,香港國際建投(687)委任蒙建強為該公司執行董事及副主席。

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