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2018年02月03日

名鑄車位改浮動
月租高達$6,600

【周末專題】「車主的車,一部幾十萬,一個月車位月租,貴過你住的公屋的租金。」這絕句來自2013年一停車場貼出來的告示。5年過去,樓價倍升,車位炒到500萬元,尖沙嘴更有豪宅停車場由固定車位改為浮動位,排隊輪候慘如輪公屋,管理處聲稱「有人排咗幾年都咁排」。
記者:朱連峰 葉煜燊

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座落核心區地段的市區豪宅,發展商把車位當寶收起不賣,再天價出租。新世界(017)與市建局合作的河內道摩天豪宅名鑄,有住客稱車位月租曾逼近萬元,近年所有車位更由固定改為浮動,月租仍高達6,600元,還要排隊輪候。

姚君達名車須周圍泊

名鑄2009年開售及入伙,吸引不少名人入市,包括周啟邦夫人、協成行方氏家族及俊和珠寶陳氏家族等。當年項目一個816方呎的一廳一房單位,竟以天價2,450萬元售出,呎價逾3萬元,至今應該仍是全港最貴一房戶。高層複式戶最貴更要近2億元,呎價逾5萬元。
作為區內頂級豪宅,車位都要業主排隊輪。名鑄單位總數345伙,樓書顯示位於地庫四層的住客車位只有59個,平均近六戶爭一個車位;名鑄是集酒店、商場及住宅於一身的物業,用作時租等用途的商業車位比住客車位多74%,多達103個,連名人都對名鑄車位供不應求有微言。

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在名鑄持有三個豪宅單位的米蘭站前老闆姚君達表示,大約4年前租用名鑄固定車位,月租約8,500元,「上年加到9,000幾,記得好似9,500元」。若姚所說屬實,有機會是全港車位月租最貴的住宅,現時一層400萬上車盤,供25年月供約1.2萬元。姚之後有段時間沒有用車而退租,近年再買車才重新租用車位,但管理處已取消固定位,他改以月租6,000多元租用浮動位。他更指,如果名鑄車位有得賣,就算500萬元一個,他都一定會買,並說市區車位已升到400萬元,名鑄位處核心區,貴少少都正常。
姚君達去年豪擲近700萬元買下的林寶堅尼超級跑車,與其他業主一樣,需要在名鑄停車場內周圍泊。以車價計算,夠交1,061個月或88年車場租金。

管理處:有人排幾年

記者假裝為屋苑業主向管理處查詢名鑄K11出租車位事宜,管理處職員表示,「現在車位月租要6,600元,但要排隊,前面仲有10幾個(人)排緊隊,(排)1年半載都未必有(車位),有人排咗幾年都咁排。」至於是否有每月逾9,000元的固定月租車位出租,她劈頭一句就說「無,無固定,得浮動月租,暫時每月6,600元,但跟住市價變化。」本報向新世界查詢名鑄車位事宜,惟截稿前未獲回覆。

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