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2018年02月06日

遲買驚無盤 1月罕有成交旺

上月份天水圍嘉湖山莊錄最多買賣登記,佔去71宗。資料圖片

【拆局】
困擾樓市的息口因素,相信已成為買家入市計算成本之內,因而加息對樓價走勢的影響似乎已失效,加上「海量」私樓供應未到位,買家恐狗年樓市更旺,盤源更缺,把握時機入市。
過往1月屬樓市例淡局面,今年打破慣例,中原地產研究部指出,上月十大藍籌屋苑二手買賣錄310宗登記,較去年12月錄262宗上升18%,涉及金額由去年12月20.5億元升至上月23.05億元,新一年首月成交及金額「更上一層樓」,宗數更是創2016年8月錄335宗後的17個月來新高,金額則創2015年1月23.65億元後三年新高。
雖然上月登記數字主要是反映12月期間市況,惟十大屋苑登記量已連升五個月,顯示聖誕節期間未有受到長假期影響,樓市氣氛向好,二手買賣氣氛活躍延至本月,遂推高傳統屋苑登記數字。另外,1月期間新春旺市提前出現,預期本月十大屋苑登記繼續向上。當然,上車屋苑仍是最受追捧的目標,上月份天水圍嘉湖山莊錄最多買賣登記,佔去71宗,其次是沙田第一城,錄52宗。

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