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2018年02月08日

一手豪宅成交額 內地客佔33.4%

施永青預計今年樓價仍可升最多10%。資料圖片

【本報訊】樓價癲升,但近期多名專家紛指仍有得升,中原集團主席施永青更形容樓市是一隻已有15年歷史的老牛,料今年樓價仍可升一成。另北水持續湧港,中原地產指上季一手豪宅市場,內地買家佔金額比例達33.4%,為近5年季度新高。
施永青昨在投資論壇上表示,本港樓市自2003年開始一直處於上升階段,雖預計今年樓價仍有機會升8%至10%,但升幅不及去年,因為老牛都需要唞氣。

施永青:樓市進入收割期

他指美國加息初期,樓價仍可繼續升,預計今年本港樓價或會輕微波動,升勢或放緩。但他強調現時樓市已進入收割期,提醒資金不多的投資者,不要再加碼投資樓市。
對於近日股市反覆,他指若股市轉弱,樓市投資氣氛亦會受影響,但由於各國政府都不會讓樓市泡沫爆破,近日股市跌勢只屬調整,樓市不會受打擊,料資金不會即時撤出。
花旗銀行公佈去年第四季市民置業意向調查結果顯示,認為樓價會在未來12個月上升的受訪者佔63%,按月上升8個百分點;認為樓價會下跌的受訪者比例則輕微下降至10%。認為現時非置業好時機的受訪者比例亦回升至75%。是項調查於去年12月訪問逾500名香港市民。
中原指去年第四季一手豪宅內地買家佔金額比例33.4%,為近5年季度新高,按季上升1.9個百分點;佔宗數比例28.9%,按季升5.5個百分點。

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