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2018年02月09日

太地頻收購 擴港島商廈王國

太古集團於港島擁有多項物業;圖為太古坊。

【本報訊】史樂山在任太古地產(1972)主席年代時,雖在公開投地未見成績,但一直藉收購形式力擴港島版圖,尤其集中於鰂魚涌及灣仔一帶。

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鰂魚涌兩工廈值57.6億

太地過去半年間就增加近百萬方呎的樓面面積,當中毗鄰鰂魚涌太古坊兩幢舊工廈為新近申請強拍,樓面面積逾78萬方呎,兩廈估值共逾57.6億元,更是本港最大宗非住宅強拍申請。
今個月初,太地或相關人士向土地審裁處就鰂魚涌華廈工業大廈及同區仁孚工業大廈申請強拍,兩工廈市值分別為29.3億及28.3億元,合共57.6億元。華廈工廈地盤面積約2.71萬方呎,至於鄰近的仁孚工廈,地盤面積約2.48萬方呎,兩地皮總面積約5.2萬方呎。由於兩地地契為舊契,若重建為商廈,可以地積比率15倍發展,兩地可發展樓面面積逾78萬方呎,料太地統一業權後,勢重建作商廈用途。
上月中,由太地或有關人士持有大部份業權的灣仔寶華大廈、晏頓街2至12號、蘭杜街5至11號等物業,便以底價20.55億元投得。資料顯示,上述物業樓齡約56至60年,地盤面積共約12,782方呎,總樓面面積約13.3萬方呎,預計可興建為商住物業。值得一提,地盤鄰近太地星街一帶物業,亦有助擴闊其金鐘及灣仔頭段一帶物業版圖。

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