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2018年02月09日

新界居屋呎價首升破1.6萬

【本報訊】股市波動對樓市未見影響,部份投資者見股市風雨飄搖,認為投資樓市較穩陣,故樓價未受股市下跌拖累,反繼屢創新高價,昨單日誕下兩間居屋王,新界居屋呎價首度升破1.6萬元。

寶明苑342萬易手

世紀21將軍澳魏仕良表示,將軍澳居屋寶明苑B座高層5室,實用211方呎,剛以342萬元連地價易手,呎價16,209元不但創下將軍澳居屋歷來最貴紀錄,同時登上新界區呎價最貴居屋寶座。買家為投資者,見這類開放式單位月租已升至1萬元以上而購入收租,預計租金回報率最少3.5厘。原業主2014年11月以240萬元連地價買入自用,獲利102萬元,升值43%。
富誠曾遠東稱,樂富居屋富強苑錄新高價成交,為F座富雅閣中層3室,實用401方呎,兩房間隔,自由市場以648萬元成交,呎價16,160元,成為東九龍歷來呎價最貴居屋。
鑽石山星河明居分層戶直逼1,000萬元。利嘉閣莊雅琁表示,A座高層5室,實用593方呎,三房間隔,獲買家追價20萬元,至980萬元成交,呎價16,526元,樓價破盡屋苑分層戶紀錄。
消息指,西環泓都2座中層B室,實用490方呎,成交價1,128萬元創屋苑兩房新高,呎價2.3萬元。中原伍錦基稱,將軍澳天晉7座高層C室以1,343萬元成交,呎價19,023元,創同類三房新高。
大埔龍成堡錄得逾7個月來首宗二手成交,涉及單號屋,實用1,809方呎,原叫價2,900萬元,減價200萬元,至2,700萬元沽出,呎價14,925元打破津巴布韋總統穆加貝於2008年購入一幢單號屋所創下的每呎14,488元紀錄,成為屋苑呎價最貴洋房。
元朗四季豪園單號屋銀主盤,實用907方呎,減價82萬元,至968萬元成交,呎價10,673元。賣方2013年以825萬元買入,5年升值17%。

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