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2018年02月12日
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新盤頻推定按 首年供款或慳6%

【本報訊】市場預期本港加息勢在必行,多個發展商近期頻頻夥拍銀行及按揭轉介公司推出定息按揭計劃,其中恒地(012)4個新盤共約1,000伙將提供首年定息1.68厘,以一個554萬元市區劏房為例,選用定息按揭,每月慳約776元,一年慳9,312元。
恒地北角新盤君譽峰早前邀請渣打銀行為買家提供定息按揭計劃,將伸延其餘3個新盤,包括鰂魚涌君豪峰、西營盤翰林峰及北角尚譽,4盤共餘約1,000伙。計劃首年定息1.68厘,次年定息2.15厘,期後為H加1.3厘或P減3厘(P為5.25厘),兩者以低者為準。
以北角尚譽6樓B室為例,實用206方呎,折實約554萬元。一般浮息按揭借六成,首期221.6萬元,實際息率2.15厘,分30年還,首年每月供款12,537元。若選首年定息1.68厘,每月供款11,761元,每月平776元,全年慳9,312元或6%。市場預期今年加息最多2次,每次4分1厘,實際息率或觸及2.5厘,若選用定息,次年定於2.15厘,每月供款為12,537元,比浮息按揭月供13,134元,每月慳597元。

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