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2018年02月12日

天生樓「首置盤」半小時沽清

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【本報訊】新世界(017)屯門單幢盤天生樓昨發售「新世代首次置業計劃」的15個單位,以首期低至44萬元作招徠,銷情未受近日股市波動影響,開售半小時已沽清。

最貴成交價832萬

新世界去年公佈旗下屯門天生樓(The Parkville)作為集團「大學畢業生上車盤」試點,但於年底時修改為「新世代首次置業計劃」,涉及15伙,予25至35歲未曾有樓的港人以首期最低7.5%上車,當中最平單位折實587.8萬元計,首期僅44萬元。為確保買家為首置客,發展商於認購程序中要求買家在簽署臨時合約前,須自費作出法定聲明,確認從來在港沒有擁有物業。項目最終於開售前收逾1,200申請,超額近80倍。
發展商表示,項目於昨日首輪揀樓時段,準買家出席率逾八成,獲預留的15伙單位,在首輪認購時段約半小時已獲全數認購。售出的單位為兩房及三房,實用面積分別為422及575方呎;成交價由587.8萬至832.1萬,呎價介乎13,837至15,199元。新世界發展稱會檢討該計劃的反應,收集參加者及市場意見,再研究下一階段的安排。
不過,天生樓上月21日以1,065萬元售出的3樓A室,買家撻定損失約53萬元。同區另一單幢新盤城.點昨以招標形式沽出最後一伙23樓A室,以675.1萬元成交,呎價18,147元。
會德豐發展的啟德Oasis Kai Tak錄今年首宗撻定。2座12樓A室兩房戶,本月3日原以1,176.6萬元售出,但買家撻定,被發展商沒收樓價5%定金,損失58.83萬元。
各大發展商公佈旗下新盤於新年期間的賣樓時間,由於一手暢旺,部份發展商決定年中無休,包括新地(016)旗下的元朗PARK YOHO及同區映御,還有恒地(012)二部旗下各個新盤,於農曆新年間會如常開放。

買家意見:

湯先生育有七個月大BB,以50餘萬元首期購入天生樓8樓C室三房戶,不會採取最長40年供款,約供款30年。他稱,畢業七年間努力儲首期,認為是次計劃首期低、發展商代交印花稅相對吸引。

排頭籌的賴先生今年31歲,從事金融業,以首期約40餘萬元購入一個兩房戶作結婚用,認為該盤位於屯門較偏遠,但近地鐵站仍算方便。

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