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2018年02月12日
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金鐘商廈平均呎價破頂

上月遠東金融中心及力寶中心等錄多宗高價成交。資料圖片

【本報訊】商廈交投熾熱,多幢商廈呎價連環破頂,美聯工商舖資料研究部昨日發表商廈報告,1月份指標甲廈平均價格按月升2.8%,其中金鐘甲廈平均呎價首度升破3.3萬元,創歷史新高。

首度升破3.3萬

1月本港50大指標甲廈錄26宗成交,按月升13%,平均價格按月升2.8%,其中遠東金融中心及力寶中心等多宗高價成交,帶動金鐘甲廈平均建築呎價上月錄33,149元,創歷史新高,按月升4.7%,為各區表現最好。其次是東九龍,整區平均呎價約13,137元,按月升3%。至於回報率最高為葵涌區,平均回報率3厘,惟呎價按月升1.3%。反而甲廈租賃放緩,整體甲廈及乙廈租金按月跌0.4%及跌0.1%。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥預期,受股市波動,農曆新年長假將至,本月商廈交投將下跌,但不少業主持貨力強,不願平售,料商廈價位維持平穩。
另外,香港置業據土地註冊處資料顯示,1月錄得858宗車位成交,較去年12月747宗增加約14.9%,成交額方面,1月錄約13.98億元,較12月約11.07億元增加約26.3%,創近4個月新高。

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