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2018年02月13日

舖王:之前租金不正常

舖王黎永滔

【本報訊】近期零售回暖,但由謝霆鋒持有的中環擺花街28號舖位劈價六成才租出。舖王黎永滔認為,該舖早年以月租20萬元租出係「不正常租金」,認為可能是租客「唔知價」而高位承租,指出當年該區正常租金約為13萬至15萬元水平。又指當年零售業屬高峯期,故出現如此高價。他認為該舖租金現時回落至8.5萬元屬正常水平,亦認為已跌得差不多,未來將會平穩發展。

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當年零售高峯難再現

黎永滔指,至於自己持有的舖位,於過年後將不再有短租,但就暫時未有加租,他相信等市場上吉舖已消化了,才會再考慮上調租金。
米蘭站(1150)前主席姚君達指,本港零售業市道於2012年至2014年屬高峯期,認為只係「幻覺」,未來不會再出現。他表示,中環擺花街一帶以零售舖為主,但零售業如賣鞋、精品等一類商店因網購熱潮而大受打擊,料長線舖租會繼續下跌。
姚君達補充,至於其所持有的舖位中不少為自用,出租的舖位如荃灣區就以飲食業為主,為餐廳及小食店等,相對較為穩定。如果未來多了人投入該行列,舖租亦有下跌的可能,但相信不會出現太大跌幅。

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