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2018年02月13日

淘大呎售1.9萬 一房逼近500萬

淘大花園一個實用255方呎單位,剛以490萬元售出。資料圖片

【本報訊】市民恐過年後樓價更貴,無懼股市波動貴價搶樓,細價樓最瘋狂,區區呎價逼兩萬元。繼沙田偉華中心後,東九龍上車屋苑九龍灣淘大花園呎價亦升破1.9萬元,最細一房單位逼近500萬元。
代理表示,淘大花園N座高層5室一房戶,實用255方呎,剛以490萬元售出,呎價竟達19,216元,破盡東九龍上車屋苑歷來呎價最貴紀錄。原業主2014年以357萬元,賺133萬元,升值37%。

星河明居分層首破千萬

鑽石山星河明居分層戶首度升破1,000萬元。利嘉閣莊雅琁表示,D座高層1室,實用593方呎,成交價1,053萬元,呎價17,757元創屋苑歷史新高。美聯方吉和稱,東涌映灣園11座中層F室售670萬元,貴絕屋苑兩房戶。中原許偉業表示,葵涌廣場1座低層G室連租約售800萬元,呎價14,925元。
新一批「白居二」下月底接受申請前夕,居屋樓價率先沖天飛,慈雲山居屋呎價逼近1.5萬元。2016年12月,慈愛苑兩房造價才是500萬元,一年後再貴「1球」,直逼600萬元。土地註冊處資料顯示,慈愛苑F座高層8室,實用401方呎,兩房間隔,最新以598.9萬元連地價沽出,呎價14,935元,破盡區內居屋呎價紀錄。原業主2012年以313萬元買入,現沽貨賬面獲利285.9萬元,升值91%。
祥益胡志偉表示,屯門兆麟苑G座高層9室,實用645方呎,屬屋苑最大三房戶,剛以476萬元綠表價易手,呎價7,380元,成交價創屋苑居二市場新高。另藍田公屋德田邨德盛樓低層28室以290萬元連地價易手,呎價近1.1萬元。

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