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2018年02月14日

牽晴間兩房癲嗌650萬

牽晴間一個實用442方呎單位,叫價竟達650萬元。王偉洪攝

【本報訊】部份新界上車盤跳價瘋癲,其中粉嶺牽晴間入場費由400萬元跳到500萬元,屋苑業主見勢開天殺價,一個普通兩房442方呎單位竟然索價650萬元,叫價堅離地,相當於目前屋苑三房單位成交價。

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放盤最平500萬

綜合多間代理行資料,粉嶺牽晴間放盤約50個,鎖匙盤僅逾10個,入場費已由去年初「4」字頭變「5」字頭,世紀21陳偉康表示,該行持有放盤例如3座中層E室,實用384方呎,叫價500萬元,呎價約13,021元。屋苑入場費在去年1月份徘徊400萬元,一年間入場費增加100萬元或25%。
另外,中原地產指出,目前放盤中呎價最高是2座一個高層單位,實用442方呎,單位交吉。記者現場直擊,單位內櫳企理,地板天花牆身沒有甩皮甩骨,兩間睡房都造了地櫃放床,廚廁亦乾淨,外望樓景,但叫價竟達650萬元,呎價約1.47萬元,比市價高至少14%。參考近期成交,兩房單位成交價499萬元,為8座高層H室,實用388方呎,呎價12,861元。三房近期成交如9座13樓G室,實用555方呎,成交價688萬元,呎價12,396元。

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