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2018年02月14日
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嘉湖兩房首見500萬
第一城又破頂

【本報訊】新界兩大上車屋苑不再是上車天堂。天水圍嘉湖山莊兩房單位首度升見500萬元,沙田第一城兩房戶短短一星期兩度破頂,售價直逼600萬元。
中原葉浩麟表示,嘉湖山莊首宗兩房「5球」成交,為麗湖居2座高層E室,實用446方呎,兩房間隔,剛以高達500萬元易手,呎價11,211元,成交價貴絕嘉湖山莊兩房戶。單位附豪華裝修,享開揚中央公園景觀。買家為上車客。現時嘉湖山莊景湖居部份最靚兩房單位,銀行估價已超過550萬元。原業主2015年以335萬元買入,夠三年「SSD」鬆綁沽貨,即賺165萬元。
嘉湖山莊交吉盤短缺,連租約呎價逼近1萬元。中原馬斯力稱,景湖居5座中層C室,三房戶,獲用家以540萬元連租約成交,呎價9,890元。單位現收租1.2萬元。買家為區內換樓客,「因為冇盤所以先買連約」,待租約今年8月屆滿後用作自住。
美聯鄭志燿表示,沙田第一城23座頂層連天台D室,實用327方呎,剛以575萬元售出,呎價17,584元,樓價打破一星期前錄得的566萬元舊紀錄,再創兩房新高價。原業主2012年以293萬元買入,升值近1倍。

囍匯呎售4.9萬 貴絕灣仔

美聯方吉和表示,東涌映灣園兩日兩破頂,繼11座中層F室兩房戶賣670萬元創新高後,昨再錄得一宗兩房單位成交再貴5萬元;為16座中層F室,實用563方呎,以675萬元成交,呎價11,989元。
另灣仔囍匯2座高層A及B室以9,900萬元連兩個車位售出,呎價49,058元創區內二手新高。賣方2013年共以5,960萬元買入,扣除車位買入價819萬元後,賬面仍賺3,121萬元。

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