› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2018年02月23日

會德豐梁志堅倡放寬按揭成數

【本報訊】財政司司長陳茂波將於下周三公佈財政預算案,各界均冀政府減辣。會德豐(020)副主席梁志堅(圖)表示,政府首要放寬按揭成數,幫助自住的買家上車;又指政策下,「地產商侷住要做二按幫市民,但個個地產商都唔想做二按」。另提到政府庫房近年收益逾千億元,應將財富回饋市民,不可一直做守財奴。

籲政府勿做守財奴

梁表示,自己加入公司約7年,每年賣樓收益均有增加,如2016年收益約214億元,去年則上升約兩成至260億元,當中住宅部份收益約170多億元,商廈則約90億元。對於今年賣樓收益目標,他指除去新盤供應,集團仍有約2,000多個餘貨可賣,收益有望打破紀錄。另集團持有幾百萬方呎農地,仍有一段時間才成熟;此外可供發展的樓面面積約有750萬方呎,料4至5年內仍足夠。
對於即將公佈的財政預算案,梁指政府一直表示要增加土地供應, 惟紙上談兵。政府對房屋土地供應政策欠長遠計劃,導致地價及樓價不斷上升,最理想是保持每年一成內的溫和升幅,一年間升20%至30%並不健康,會影響民生。他認為政府可增加短期樓宇供應,讓市民知道政府未來短、中及長期的土地供應計劃,才不會一窩蜂買樓,扯高樓價。
他提到,政府可與發展商和新界土地業主等官商合作發展新界土地,較填海或其他覓地方法更快捷;政府近年有龐大收益達千億元,但只令庫房增加,希望將財富發揮出來,不要一直做守財奴。另他建議政府放寬按揭成數,強調地產商根本不想提供二按。
長實(1113)執行董事趙國雄昨接受電台訪問時,回應土地供應專責小組主席黃遠輝期望研究增加地皮的地積比率,他指可地盡其用,但要考慮基建及交通配套等問題,非所有地皮也適用。他建議,政府應研究任何增加土地供應的選項,如葵涌貨櫃碼頭上蓋建屋、棕地改劃等。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載