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2018年02月23日

尖東堡劏舖拍賣 求平手離場

黃竹坑南匯廣場

【本報訊】劏場輸多贏少,但不少小投資者仍富貴險中求。堪稱尖東劏場鼻祖之一的尖東堡一個逾百方呎劏舖,5年前由投資者以85萬元買入,較一手價平34%,但持貨5年,目前拍賣開價85萬元,求平手離場,料蝕約1萬元使費。

南匯廣場單位升值31%

據黃開基拍賣行資料,尖沙嘴漆咸道南45號尖東堡地庫B16號舖,建築約104方呎,下周三拍賣,開價85萬元。土地註冊處資料,原業主2013年以85萬元買入,較2004年拆場時成交價128.44萬元低34%,持貨5年,若以拍賣開價沽出,扣除使費及佣金,料蝕約1萬元。目前該舖連租約,月租2,500元,開價推算,回報率3.5厘。代理指,該場出租率約八成,但主要租用作存貨。
商廈持續熾熱,黃竹坑業興街11號南匯廣場B座高層戶,面積約889方呎,以約950萬元成交,呎價約10,686元。土地註冊處資料,原業主去年3月以約723萬元買入,持貨不足一年沽出,賬面賺227萬元或31%。另尖沙嘴九龍中心3樓全層,面積約16,305方呎,以2億元成交。

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