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2018年02月23日

港房產投資額按年增171%

本港去年第四季房地產投資額逾577億元。資料圖片

【本報訊】本港商廈市場熾熱,物業有價有市,價格及成交量屢創新高。仲量聯行數據顯示,去年末季亞太區房地產市場投資額達4,056億元,創歷史新高,較2016年同期升15.8%,當中香港第四季成交總額達577.2億元,按年增171%,登上亞太區升幅王寶座;澳洲及日本分別升40%及31%緊隨其後。

觀塘商廈高層回報2.9厘

集團香港董事總經理及資本市場部主管曾煥平表示,去年甲級寫字樓的資本價值大幅增長17.5%,是所有地產類別增幅最高,預測今年寫字樓資本價值將升10%。
此外,戴德梁行報告顯示,商廈市場去年總投資額高達1,534億元,按年增長92%,當中工業和零售物業增長均達2.4倍,本地投資者傾向投資零售物業、內地投資者則傾向投資寫字樓,其投資額增至2016年總投資額的兩倍。
觀塘商廈亦錄成交,萊斯物業營業董事徐偉揚表示,成業街10號電訊一代廣場高層,面積約3,853方呎,以5,117萬元沽出,平均呎價約13,281元,現市場呎租約32元,回報可達約2.9厘。新買家為教會用家客。

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