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2018年02月24日

豪宅領軍 CCL升穿170關
黃宜弘妻梁鳳儀近億購Kensington Hill

【本報訊】踏入狗年,樓市走勢持續向上,中原樓價指數(CCL)最新顯示,8大指數齊創歷史新高,是42周以來首見,其中豪宅(大型單位)樓價指數跑贏大市,升幅較整體CCL顯著。上半年多個超級豪宅新盤開售,勢刺激二手豪宅市場,重演樓市火車頭角色。
記者:湯家明

各類指數中,以CCL(大型單位)升勢最顯著,最新報171.57點,除創歷史新高外,按周升幅3.23%,為過去72周(17個月)升幅最大。以升市16周計算,CCL(大型單位)累升9.07%,升幅高於同期CCL升8.11%、CCL(中小型單位)升7.92%及CCL_Mass升7.48%,反映豪宅樓價明顯跑贏大市。

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其餘指數中,中原城市大型屋苑領先指數CCL_Mass報173點,按周升1.46%。CCL(中小型單位)報171.59點,按周升1.5%,連升7周3.95%。三大指數的按周升幅均為15周以來最大。CCL連續2周創歷史新高,CCL_Mass及CCL(中小型單位)連續6周創歷史新高。
四大整體指數齊升破170點水平,中原城市領先指數CCL最新報171.59點,按周升1.77%,連升2周共2.20%。四個地區包括新界東、新界西、港島及九龍,四區指數齊升,按周升幅計算以九龍區升2.16%最標青,港島區僅次,按周升1.46%。
大型單位受追捧下,各區不乏大額成交,其中青衣盈翠半島破區內呎價新高。中原地產陳輝麟表示,屋苑3A座頂層C室連天台,以2,080萬元易手,實用面積933方呎,呎價高達2.23萬元,破盡青衣紀錄。
土地註冊處資料顯示,西營盤豪宅Kensington Hill 35至36樓的B室複式,實用面積2,047方呎,連214方呎天台及平台,以9,310.1萬元成交,每呎4.54萬元,創下該廈成交金額及呎價新高紀錄,登記買家為梁鳳儀(Leung Anita Fung Yee Maria),與勤+緣出版社創辦人梁鳳儀的中英文姓名相同,料為同一人,她亦是立法會前議員兼有外號「酒仙」之稱黃宜弘的妻子。
據悉,梁鳳儀以首置身份購入,支付樓價4.25%作釐印費,涉及金額395.67萬元,相比透過公司名義購入需付雙倍印花稅涉及1,396.5萬元,節省稅項1,000萬元。

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