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2018年03月02日

Capri辣招貨賺逾百萬

將軍澳Capri

【本報訊】新近入伙的將軍澳新盤Capri,屋苑仍未鬆綁,仍在額外印花稅(SSD)期內,市場錄二手成交,業主負責付10%SSD稅項,打稅後仍獲利離場。

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將軍澳連環錄租賃成交

香港置業劉浩勤表示,單位為9座中層A室,實用面積822方呎,屬3房連套房,及儲物室單位,業主原本叫價1,800萬元,其後劈價300萬元,最終再減至1,478萬元售出,實用呎價17,980元。
原業主透過聯名方式購入,2015年底以一手價1,168.6萬元向會德豐地產購買單位,仍在三年SSD綑綁期內,是次出售,儘管賬面賺309.4萬元,惟需付10%SSD印花稅,即147.8萬元,扣除稅項及佣金,賺約146.8萬元。
除上述買賣外,昨區內連環錄租賃成交,東港城6座高層C室,實用面積466方呎,月租1.75萬元,呎租37.5元。另新都城9座中層G室,實用面積363方呎,月租1.5萬元,呎租41元。鄰近日出康城的峻瀅,5座低層C室,實用面積501方呎,月租1.5萬元,呎租30元。
隨着將軍澳即將有新盤開賣,加上2月份適逢農曆新年,上月將軍澳居屋及私樓成交僅98宗,較1月份錄240宗銳減59%,本月市場焦點落在新盤開售,預期購買力落入一手市場,二手市場料持續偏軟。

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