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2018年03月02日

東頭邨售408萬 貴絕綠表公屋

黃大仙東頭邨

【本報訊】新公屋富戶政策已實施,公屋業主見勢吊高賣,其中黃大仙東頭邨「9按」單位,近年向財務公司貸款約330萬元,業主曾喪叫綠表價500萬元,最終以408萬元沽出,貴絕全港,成為綠表公屋王。
房委會公佈最新數據,黃大仙公屋東頭邨盛東樓高層單位,實用572方呎,以未補地價408萬元成交,呎價7,133元,成交價打破去年中香港仔華貴邨中層戶,以及今年初大圍顯徑邨中層戶所造405萬元的紀錄,成為全港最貴綠表公屋。
富誠地產潘祖兒表示,上述東頭邨單位開盤原叫價410萬元,放盤一個月後,業主心雄反價至500萬元,接着減到470萬元,最終以408萬元成交。
至於同面積單位,去年10月以綠表價355萬元成交,呎價6,206元,5個月相差15%。

翠林邨綠表330萬新高

土地註冊處資料,原業主2003年以30.82萬元買入,隨即向銀行承造按揭,2011年開始向財務公司貸款,還完又借,前後貸款8次,連同一按,9按涉及貸款逾360萬元。單位沒有變成銀主盤,業主持有至賣出。
公屋破頂潮蔓延至各區,將軍澳公屋翠林邨繼早前自由市場造價首次升穿400萬元後,綠表市場同樣走勢強勁。
中原地產張炳輝表示,翠林邨欣林樓中層12室,實用490方呎,開放式間隔,向東南,望開揚景,最初開價350萬元,經議價後,剛於綠表市場以330萬元沽出,呎價6,735元,成交價創屋苑綠表新高紀錄,新買家為同區分支綠表上車客,見同類型放盤不多,又可承造95%按揭,終決定購入自住。

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