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2018年03月05日

渣打:定按佔新貸逾三成

渣打香港區行政總裁禤惠儀表示,該行新批貸款中,定按佔比已超過三、四成。
譚德潤攝

【本報訊】市場憂慮美國加息步伐增快,供樓一族希望鎖死按息風險,故選擇定按的客戶越來越多。今年率先推出兩年定按計劃的渣打,其香港區行政總裁禤惠儀表示,年初至今該行新批貸款中,定按佔比已超過三、四成,整體新批按揭貸款亦有增長。香港區一直是渣打集團(2888)最大單一盈利來源,她有信心渣打香港股本回報率(ROE),可維持雙位數水平。

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冀港ROE維持雙位數

目前市場首年的定按息率均為1.68厘,有個別未推定按的銀行,將拆息按揭(H按)降至H+1.25厘搶客。被問及定按或H按會否仍有些微下調空間,她指渣打定按息率無變,又認為目前處於加息周期,再減按息「係唔健康」。
2月現樓按揭市佔率排名,渣打受惠1月新推定按計劃,2月巿佔率即增0.7個百分點至6.4%,重上第4位,1月排名則跌1級至第5位。
禤惠儀表示,該行已很久沒推定按計劃,由於加息周期來臨,「今次真係有實質需求」,至於定按計劃日後是否恒常提供,她說要看市場需要及息率走勢,但期望該行市佔率會繼續上升。市場現時定按年期最長為2年,被問及渣打會否考慮延長至3年,她指該行2年定按計劃已很合適,幫到自住人士有更好預算。
去年渣打香港稅前盈利升25%至13.86億美元,以半年度計,香港區已連續第4個半年度錄得稅前盈利增長。
擔任渣打香港「一姐」剛滿1年的禤惠儀,認為無論從集團或市場發展角度看,香港「真係有優勢」及持續增長空間,在數碼金融科技大勢下,配合中國市場潛力,本港可發揮超級聯絡人角色。
除了有信心可維持雙位數ROE外,她期望該行收入增長率較支出增長率,可繼續有正增長率(positive jaws),去年兩者相差為正3%;年初至今業務表現「開得很好」。
渣打香港現有員工逾6,000人,近日已陸續獲發花紅通知,她說各員工實際所得「論功行賞」,集團花紅支出總池金額,按年增長逾一成,她只透露本港與集團方向一致。

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