› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2018年03月07日

大單位租金回報跌穿2厘

大單位租金回報率跑輸大市。

【本報訊】正當樓價一直飆升之際,大單位的租金回報率卻跑輸大市。差餉物業估價署數據顯示,本港各類物業中,今年1月,160方米(1,722方呎或以上)大單位的租金回報率,首度跌穿2厘水平,該類大單位去年全年租金回報率一直徘徊2厘至2.1厘,2016年更高見2.2厘,惟今年首月已經跌穿2厘水平。

細戶維持2.7厘

數據顯示,整體五類物業中,三類物業回報率出現下跌,如B類物業(即430至752方呎)單位,由去年一直徘徊2.5至2.6厘,跌至今年1月2.4厘;相反,細單位租金回報率「硬淨」,上月40方米(430方呎或以下)細單位,租金回報率維持2.7厘。市場預期,導致租金回報率下跌,與租值能否追上樓價有關。
雖然大單位的租金回報率下跌,但不礙業界睇好豪宅前景。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展部顧問部主管指,該行去年預計2018年上半年樓價上升10%,豪宅甚至會上升15%。戴德梁行環球董事、大中華區副總裁及亞太區估價及顧問服務主管趙錦權指,今年住宅供應約2.5萬伙,其中1.1萬伙尚未規劃,認為樓價於這情況下難以下跌。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載