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2018年03月09日
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增加土儲難 九倉買地產股作替身

九倉主席吳天海表示,買地產股作為土儲的替身,原因是股價與資產值有折讓,息率亦合理。黃偉傑攝

【本報訊】九倉(004)主席吳天海昨出席業績會時指,去年下半年投資了705億元,大部份用作吸納中港土儲;另外有254億元投資股票,當中60%為新經濟股,40%則為藍籌地產股。
他解釋,買入地產股前,考慮過不能持有過多閒置資金,但投地增加土儲有困難,「美利道我又買唔到,啟德我又買唔到,(向海航買啟德?)我又唔夠四叔有錢喎」。故此他以買地產股作為土儲的替身,原因是股價與資產值有折讓,同時股息率3.5厘至4厘相當合理。

60%股票為新經濟股

至於60%為新經濟股權涵蓋通訊、媒體及娛樂,吳天海解釋,以往九倉電訊及有線電視屬不錯業務,不過香港市場太小,重新研究過後,認為可以投資在中國甚至美國市場,例如是互聯網、手機平台公司。他亦承認這些股權與本業暫未能互惠,「新經濟風險大啲,但係未雨綢繆,而且我哋本業根基好穩」,長遠將加大投資一些非上市成熟新經濟公司,望與本業帶來協同效益。
年初港股遇大調整,被問到有沒有股票價值已經低水?吳天海指尚有「好大水位」,他指手上持有的股票具實力,「股市係會波動,但中長期冇問題,絕對不是炒股」,又透露所買入的股票流通量大,故此未有對市場構成波動,但未有透露股份名稱。
被問到與母公司會德豐(020)分工時,吳天海明確提及兩者並無界線,「唔會話你南、我北,睇邊個更適合,例如甲公司賣樓,有資金回籠;乙公司買了地,飽飽哋……互相可以有彈性」,不過兩企非必要不會共同投地,因關連交易程序較複雜。
九倉去年核心盈利為157億元,升14.3%,第二次中期息0.95元。

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