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2018年03月11日

Malibu獲投資客捧場 500伙沽清
好爸爸千萬入市「阿仔先係老細」

【本報訊】會德豐(020)旗下將軍澳日出康城Malibu昨日推售500伙,吸引大批投資者入市,當中最大刁是一位A組買家斥4,100萬元購入4伙,會德豐昨晚公佈,500伙單位全部售罄,套現逾41億,今天將安排另一批250伙予向隅客認購。
記者:葉煜燊 黃朗鈞

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作為財政預算案公佈後首個大型新盤的Malibu,日前收逾9,800個登記,超額認購約18倍,創集團收票新高。樓盤昨早開賣,由大手買家先揀樓,首1小時火速沽出近100伙,意味投資者紛紛爭相入市。其中A組大手頭籌首置買家吳先生表示,分別購入1伙三房及1伙兩房作投資,涉款約1,900萬元,他續指「阿仔先係老細,我係打工㗎咋,用咗1,200萬買咗間三房畀佢,自己就住間細嘅,但個仔仍處於求學階段,會幫佢供住先,等佢大個再自己搞番」。據了解,吳先生為東九龍區資深投資者,多年來在區內投資大型屋苑為主。
另一名投資者王先生坦言看好樓市,「樓價繼續升,好難跌」,又指樓盤價錢平,因為長沙灣呎價都要1.7萬。他稱斥資約3,000萬元,買入2個三房及1個兩房,共3伙用作投資。

梁志堅:細姪女買唔到三房戶

會德豐地產常務董事黃光耀對銷情感到滿意,透露A組買家合共認購128伙,套現12.1億元,當中有兩組買家購入最多單位涉及4伙,其中一組買家斥資4,100萬元,購入三房及兩房半間隔各2間;另有6組購入3伙單位。他補充指A組買家中有一成為內地客,據指他們都有實力,看好區內發展而決定入市。至於剛開始登記的B組買家,黃指多為年輕自住客,被問及會否加推,他指要視乎今日(新一批250伙)銷情,再決定加推細節。
同場的集團副主席梁志堅表示,樓盤三房單位太搶手,「我個細姪女,想買三房同兩房都買唔到」,黃光耀隨即補充指細姪女最後分別購入1個兩房半及1個兩房單位,涉資逾1,500萬元。對於剛以約64億元購入海航啟德住宅地,梁志堅透露,有意輕微改動項目的圖則,迎合市場需求,增加三房單位數量。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,料本月一手成交宗數可達2,300宗。他指本月底美國加息機會大,但本港資金充裕,料本地銀行不會跟隨美國加息,並加推定息按揭競爭。
雖然Malibu搶客,但九建(034)旗下西營盤63 Pokfulam昨仍以招標形式出售6伙,實用258至305方呎,成交價760.4萬至915.5萬元,合共涉資5,054萬元,呎價介乎2.77萬元至3.38萬元,一切以成交紀錄冊為準。

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