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2018年03月12日

呎價萬元內屋苑只剩荃威

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荃灣荃威花園

【本報訊】傳統新界上車盤天水圍嘉湖山莊平均呎價最近升穿一萬元,創史上新高,反映大市的中原城市領先指數128個成份屋苑,呎價低於1萬元的屋苑只剩荃威花園一個。無奈屋苑業主見勢反價,入場費呎價已突破一萬元,預期呎價低於1萬元的大型屋苑快將絕迹。
中原地產數據顯示,中原城市領先指數上周五報171.67點,按月升2.25%,反映上月26日至本月4日的二手樓價走勢,而納入統計的128個成份屋苑,僅餘一個實用呎價不足1萬元,為荃威花園,平均呎價9,905元。

太古城低於千萬放盤倒數

中原何偉明表示,荃威花園目前約20個放盤,暫時2個鎖匙盤,包括J座中層5室,實用533方呎,叫價630萬元,呎價11,820元,以及M座高層7室,實用477方呎,叫價510萬元,呎價10,692元。不少業主見樓市上升,早已反價,實際放盤暫未有每呎叫價低於一萬元以下的放盤,其中叫價較低為D座低層2室,實用436方呎,叫價460萬元,呎價約10,550元。最新成交如R座高層3室,實用480方呎,成交價529萬元,呎價11,021元。
嘉湖山莊平均呎價亦升破1萬元,最新報10,340元,與上月比較升幅近13%。
鰂魚涌太古城1,000萬元內放盤亦正倒數。美聯吳肇基表示,屋苑目前叫價低於1,000萬元的放盤僅11個,最平為洞庭閣低層D室,實用489方呎,兩房間隔,業主開價850萬元。他續稱,南海閣中層E室兩房戶,剛以970萬元連租約易手,呎價19,877元。

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