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2018年03月16日
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Mount Nicholson洋房樓王賣14億
呎價15萬冠全港

山頂Mount Nicholson第一期2號洋房樓王以13.99億元售出,創全港屋苑式洋房新高紀錄。資料圖片

【本報訊】亞洲樓王新貴山頂Mount Nicholson,負責銷售的會德豐地產昨公佈,早前推出的第一期2號洋房樓王以13.99億元售出,實用9,217方呎,實用呎價近15.2萬元,打破去年10月項目3號屋每呎成交價12.68萬元新高紀錄,登上全港最貴屋苑式洋房。
記者:陳寶恩

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超級豪宅有價有市,成交紀錄不斷推高。由九倉(004)及南豐共同發展、會德豐(020)負責銷售的山頂豪宅新盤Mount Nicholson,昨日公佈第一期2號屋洋房的招標結果,大屋以13.99億元成交,實用面積9,217方呎,連花園面積2,294方呎、天台面積1,866方呎及庭園面積1,675方呎,成交呎價高達15.178萬元,造價及呎價均創全港屋苑式洋房新高紀錄。

累售12幢 套現96億

資料顯示,全港最貴洋房對上紀錄於去年10月由屋苑另一洋房樓王3號屋所創,當時成交價達11.638億元,實用面積9,178方呎,呎價12.7萬元。而1號屋則於2016年12月以10.8億元成交,實用面積9,950方呎,呎價10.85萬元,亦創當時紀錄。至於呎價最貴洋房對上紀錄則為山頂普樂道10號,於2011年以8億元成交,洋房實用面積5,989方呎,呎價13.36萬元。
計及剛售出的2號屋洋房,Mount Nicholson目前累售12幢洋房,合共套現約96億元,光是銷售洋房已經貼近2010年九倉以104億元投地的金額。12幢洋房的成交價介乎5.25億元至13.99億元,呎價介乎7.42萬至15.178萬元。至於項目第2、3期分層單位,現累售44伙,套現逾123億元,整個項目套現金額約219億元。米蘭站(1150)前主席姚君達形容樓市非常火熱,透露友人也有入標,出價11億元也未能中標。他預計今年豪宅樓價有雙位數升幅。
會德豐常務董事黃光耀表示,日出康城Malibu截至昨晚7時,累收逾5,000票,以今日第三輪銷售160伙計,超額認購逾30倍。其中欲購多於一伙的大手客約佔100枱。他又指特色戶將於下周緊接推售,傾向以招標形式,包括全盤只有2伙的頂層連天台特色戶,實用面積約1,600方呎,四房雙套房間隔,至於1座單位則視乎周末銷情決定推售時間。

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