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2018年03月17日

富榮呎價逼1.3萬
貴絕九龍綠表居屋

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大角嘴富榮花園

【本報訊】政府將「白居二」政策恆常化,本月底接受申請,業界恐勢進一步推高資助房屋樓價,言猶在耳,未補價公屋及居屋頻誕樓王。
房委會公佈,本月截至15日全港錄得30宗居二市場成交,上月全月則錄113宗。早前才誕下全港首間「9球」居屋王的大角嘴富榮花園,綠表呎價直逼1.3萬元。屋苑一伙實用面積592方呎中層戶,上月以753萬元售出,呎價高達12,720元,樓價及呎價除創下屋苑居二市場新高外,呎價亦貴絕九龍,全港則為次貴,僅次香港仔雅濤閣今年1月錄得的每呎12,749元全港最貴綠表紀錄。
消息指,上述富榮綠表居屋王為14座中層D室,由於附裝修,屋苑亦少有放盤,獲用家承接。賣方1998年2月以一手價224.57萬元買入,賬面獲利528.43萬元,10年升值2.4倍。

馬鞍山綠表呎價首破萬

盛產公屋王的沙田顯徑邨受惠沙中綫效應,樓價越升越癲。房委會公佈,屋苑一伙實用面積489方呎中層戶,未補價售365萬元,呎價高達7,464元,打破同區博康邨於今年1月造出的每呎7,143元舊紀錄,成為新界歷來呎價最貴未補價公屋王。代理說,單位為顯祐樓高層20室,原叫價360萬元,最終反價5萬元易手。賣方2001年向房屋署以21.91萬元買入,現成功賣出單位,賬面賺343.09萬元,17年升值近16倍。
馬鞍山居屋綠表呎價首度升破1萬元。消息指,錦豐苑A座高層13室,實用532方呎,綠表價售545萬元,呎價10,224元,破盡區內未補價居屋紀錄。

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