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2018年03月20日

珀麗灣呎價首升破2萬

珀麗灣海珏樓王售2,980萬元,呎價20,538元。資料圖片

【本報訊】樓市升勢加快,連馬灣「小島」珀麗灣呎價也首次升破2萬元。一名珀麗灣業主賣樓獲利逾200萬元後,隨即換樓斥近3,000萬元購入區內海珏一個連泳池「樓王」,呎價逼2.1萬元,樓價及呎價均創下自2002年有珀麗灣以來的新高。
中原溫明峯表示,珀麗灣6期海珏33座地下單位,實用1,451方呎,4房雙套房加工人套房間隔,附設大花園及私人泳池,剛售2,980萬元,呎價20,538元,屬海珏今年首宗二手成交,更是屋苑入伙5年來首宗連私人泳池的地下花園戶成交,樓價及呎價均創珀麗灣所有期數新高。
買家為區內本地換樓客,最近將其持有約5年的物業沽出獲利逾200萬元,由三房升級四房物業。單位現有租客居住,收租約5.4萬元,買家在沒有睇樓下入市。原業主2013以以2,053.76萬元向新地(016)一手入市,持貨約5年,賬面賺926.24萬元。
粉嶺牽晴間再誕千萬樓王。消息指8座D室頂層連天台特色戶,實用1,074方呎,另設821方天台,剛以1,245萬元售出,呎價11,592元,樓價破盡屋苑紀錄。

金獅花園突破五球

大圍金獅花園樓價32年來首度升見「5球」。消息指金富閣中層6室,實用336方呎,以505.5萬元售出,呎價15,045元。同區居屋海福花園3座中層C室,以600萬元連地價售出,呎價14,963元貴絕沙田居屋。
紅磡黃埔花園2期9座高層戶,實用389方呎,以748萬元易手,呎價近2萬元,創屋苑兩房新高。大埔中心4座低層H室兩房售503萬元,呎價16,823元創屋苑新高。

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