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2018年03月20日

嘉湖車位售138萬 速賺12%

嘉湖山莊

【本報訊】超級通脹年代,車位有價。儘管地區偏離市區的天水圍嘉湖山莊,車位一樣有上升空間,市場錄最新一宗車位以138萬元成交,較2個月前炒高15.2萬元,目前,該屋苑車位叫價一律超過130萬元水平。
住宅在樓市辣招綑綁下,炒風早已絕迹,短炒獲利個案落在車位等非住宅類別。中原地產伍耀祖表示,市場投資氣氛暢旺,車位入場門檻低,因而一直有捧場客。嘉湖山莊本月錄得9宗車位成交,部份屬短炒獲利個案。

天賦海灣車位330萬易手

嘉湖山莊賞湖居停車場雙號車位,剛以138萬元沽出,原業主今年1月以122.8萬元入市,持貨短短2個月,賬面賺15.2萬元或12%。此外,景湖居停車場雙號車位,近日同樣以138萬元沽出,原業主是於去年12月以117萬元購入上述車位,持貨約3個月,賬面賺21萬元,升值18%。
早前將軍澳廣場錄一個車位253萬元成交,雖然不屬短炒個案,但較2010年44.5萬元購入價,升幅5倍,賺足208.5萬元。此外,大埔白石角新盤醞釀開售之際,區內車位需求大,造價升至逾300萬元水平。天賦海灣第一期B層雙號車位,新近錄330萬元成交,現時屋苑普遍車位業主索價300萬元水平放售車位。
除嘉湖山莊外,近期沙田區亦錄二手車位短炒,主要因車位轉售毋須付額外印花稅,買賣成本較住宅低。如沙田富豪花園一個B2層單號車位,早前以88.8 萬元售出,投資者去年12月以75萬元購入車位,持貨2個月賺13.8萬元,賺幅18%。

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