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2018年03月20日

亮說亮話:新樓空置稅?未夠辣 - 湯文亮

政府若推出新樓空置稅,是否真的會令樓價下跌?資料圖片

兩三個星期前,陳茂波話關注新樓銷售情況,因為一個有300多個單位的樓盤,地產商只攞其中兩個單位招標,如果每個月賣兩個單位,要十幾年才可以將樓盤內的單位全部出售。如果每一個樓盤都是以唧牙膏式賣樓,就算政府供應充足,樓價一樣會無止境上升,我相信政府當時還未想到任何方法,令到地產商願意賣樓,誰不知有評論員寫了一篇文章,令到政府考慮推出新樓空置稅。
有評論員話,政府打算推出有終極辣招的新樓空置稅,並且話新樓空置稅一定會令樓價下跌,市民更難買樓,這段說話難明,政府在過去十年努力推出各項辣招,目的是將樓價壓下去,令市民更容易上車,點解會說市民更難買樓?但無論如何,新樓空置稅並不是終極辣招,一般業主會認為,租務管制才是終極辣招,但原來還未算,有一位港大教授提出沒有租金收入的租務管制,政府向有租收的業主收取與租金收入相同的差餉,業主有租收都變成沒有租收,如此一來,一定沒有人會買樓收租,樓價想不跌也不能。
那位教授的解決方法可謂直接了當,放諸在政府任何一個政策也可以用,如果巴士,地鐵,醫院等機構被人投訴,則向那些機構徵收所有收入,沒有收入,當然沒有人會投資公用交通,醫療等事業,沒有巴士地鐵醫院,就沒有人可以投訴,教授將寓禁於徵發揮得淋漓盡致,令人佩服。

湯文亮
mailto:jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出

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