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2018年03月22日

疑誤購新達凶宅 買家恐蝕百萬

【本報訊】樓市瘋狂令二手市場一盤難求,凶宅也成搶手貨,但有市民疑誤購凶宅撻定收場,恐損手近100萬元。
大埔新達廣場6座一個中層實用面積617方呎單位,去年12月以828萬元易手,呎價13,420元,較銀行估值平逾百萬元。土地註冊處資料顯示,上址去年12月簽定正式買賣合約,以828萬元連租約出售,惟上月已取消交易。根據買賣合約,買家在簽定正式買賣合約時已支付樓價10%定金,涉及82.8萬元。若是次交易涉及任何一方悔約,對方料有權沒收全數定金或賠定,再計及代理佣金,恐損手近100萬元。
市場昨錄兩宗凶宅同層戶成交。消息指青衣青怡花園6座低層B室,實用面積343方呎,成交價535萬元,呎價15,598元,屬市價。此單位銀行估值516萬至531萬元。據知,同層一個曾發生吊頸命案的凶宅,今年1月以490萬元售出,呎價逾1.4萬元。另九龍灣淘大花園A座低層5室,屬凶宅同層戶,亦售583萬元,呎價近1.5萬元。

擎天半島半年升34%

消息指,九龍站擎天半島6座高層D室三房戶,成交價2,650萬元,呎價35,099元創同類貨新高。同座樓上高五層D室,同面積,去年9月只售1,950萬元,相隔只是短短半年,樓下竟較樓上單位貴670萬元或34%。
世紀21將軍澳鄺志輝稱,將軍澳新都城呎價首破1.8萬元,為2期1座高層C室,成交價662.6萬元,呎價18,253元。同區天晉3B期1座低層F室開放式戶,售700萬元,呎價19,337元創屋苑新高。
原由「士多大王」許金祥持有的尖沙嘴名鑄低層J室銀主盤,原叫價3,200萬元,放盤近一年終減價120萬至3,080萬元易手。

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