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2018年03月22日

瑞房:私有化方案被洩

瑞房主席羅康瑞(中)指集團走輕資產路線不代表不投資;左為其女兒羅寶瑜。方家遠攝

【本報訊】瑞安房地產(272)早前提私有化告吹,主席羅康瑞表示,有投行攜具體私有化方案主動接觸他,但他仍未決定時,消息便洩漏出市場,唯有取消私有化。

港樓價貴到不合理

羅康瑞表示,香港土地供應不足,令樓價貴到不合理,惟短期內難大跌。他又指,過去一直有多間投行跟他接觸,指公司股價低於資產淨值,建議他私有化,但未有深入討論,直到早前才有較具體方案;而今次取消私有化,日後會否舊事重提,他表示不會「綁實自己」,但目前沒有私有化計劃。
至於公司過去一直出售項目權益,向輕資產方向轉型。羅康瑞表示,現階段轉型算是定了下來,但若遇到合適價格,仍會考慮出售資產,「公司股價低,而我哋每次賣都超過賬面值,其實對股東有好處。」
瑞房今年訂下120億元(人民幣.下同)的銷售目標,不但遠低於同業,更是連續第二年調低,而去年為210億元。他表示,公司經營模式與內房不同,優勢在於整體規劃設計,不能夠在成本、速度上與內房競爭,而且市場變化快,預計調控會持續,公司會走自己的路。
截至去年12月底,瑞房全年核心盈利升75%至31.47億元;派末期息7港仙,全年派息10港仙,按年倍增,期內現金及銀行存款達167.6億元。羅康瑞料不久後市場將有大調整,而公司屆時會趁機買便宜貨,並強調現時走輕資產路線不代表不投資。

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