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2018年03月28日

盼放寬地積比率 如心廣場申請加建

荃灣如心廣場

【本報訊】華懋及相關人士近日向城規會提出申請,放寬荃灣如心廣場的地積比率,由9.5倍增加0.1143倍至9.6143倍,最新總樓面面積201.8萬方呎,擬在如心廣場6樓進行加建及改動工程,增加額外餐飲設施,涉及設施面積約2.74萬方呎,以配合未來酒店營運。申請人認為是次改建所有加建及改動工程會在現時的平台內進行,並不會增加建築物之體積包括高度。
申請人指出,如心廣場內的24小時開放行人通道為接連荃灣舊市中心及新的住宅商業區包括港鐵荃灣西站的重要通道,它應被視作公共設施。相關地契清楚列明此行人通道獲豁免計算樓面面積,規劃大綱圖上卻沒有表明公共行人通道可否獲得豁免。
由於各政府部門有不同的樓面面積計算方法,故雖然地契及大綱圖所訂定的地積比率同樣為9.5倍,但在最新修訂之總綱發展藍圖上,地契及大綱圖的地積比率分別為9.369及9.484倍。在工程後將可達至地契上享有之9.5倍地積比率,而是次略為放寬地積比率0.1143倍可被視作非常輕微。

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