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2018年03月28日
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萬科:內房暴利時代結束

萬科指內房市場全面短缺的時代已結束,指望毛利大幅度提高並不現實。

【本報訊】萬科(2202)昨日公佈去年業績,全年多賺33.4%至280.5億元(人民幣.下同),派末期息0.9元,其中房地產毛利率按年升5.79個百分點至26.2%,惟主席郁亮表示,「毛利越高越好嗎?毛利越高意味着風險越大,難道允許你這麽幹下去嗎?行業暴利時代結束了」。

灣仔項目不會賣

他表示,樓價單邊快速上漲的時代結束了,內地房地產住宅市場全面短缺時代也結束了,指望毛利大幅度提高並不現實。
萬科在香港現有灣仔、屯門及長沙灣共三個住宅項目。執行副總裁兼首席運營官張旭表示,灣仔土地太稀缺,所以灣仔項目「不賣了,會自己持有」,屯門及長沙灣項目則分別於今年上半年及下半年推出。至於去年投地未見成功,他表示,「地太貴了,出的價格沒獲取(地)」。
對於是否有意購入海航最後一塊啟德地,他表示,「最近出讓、交易的感覺還是比較貴,我們還是非常謹慎。」

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