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2018年03月29日

嵐山「囚室戶」首破300萬

大埔嵐山

【本報訊】長實(001)大埔嵐山1期實用面積177方呎「劏房」,曾引起全城嘩然,發展商更劏開有條路,越劏越細。之後登場的2期,最細單位細到只得165方呎,一度創下一手新例後最細新盤,猶如單人囚室,更細過貨車泊位,現仍為大埔最細屋苑式私樓。市場剛錄得這類「囚室戶」成交,造價首度升破300萬元。

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年輕夫婦購入

中原地產方翰達表示,嵐山本月暫錄約14宗成交,最新由該行促成為2座中層A室,實用165方呎,開放式間隔,業主早前開價320萬元,議價後以315萬元易手,呎價19,091元創屋苑次高。
新買家為一對年輕夫婦,有感單位價錢合預算,屋苑環境舒適而購入作新婚居所之用。原業主於2015年2月以180萬元購入單位,持貨約3年,賬面獲利135萬元,升值75%。嵐山另一宗開放式戶成交為9座中層A室,實用196方呎,以355萬元售出,呎價18,112元。
東涌兩房戶逼近千萬元。美聯方吉和表示,昇薈3座低層D室,實用面積741方呎,剛以950萬元,呎價12,821元,貴絕區內兩房戶。賣方2014年6月以677.2萬元買入,賬面獲利272.8萬元或40%。利嘉閣王亦俊稱,將軍澳維景灣畔9座低層A室反價38萬以988萬元沽出,呎價15,486元。
青衣公屋長安邨再錄成交,為安湖樓低層25室,實用349方呎,連地價售383萬元,呎價10,974元。

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